Estimation théorique
Avenue de Lyon,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lyon,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-08 | 30 | AV DE LYON | 3 | 55 | 35 | 32000€ | 582€ |
2019-07-05 | 30 | AV DE LYON | 4 | 119 | 81 | 136000€ | 1143€ |
2020-10-02 | 18 | AV DE LYON | 4 | 71 | 71 | 119000€ | 1676€ |
2020-09-16 | 18 | AV DE LYON | 2 | 46 | 173 | 45000€ | 978€ |
2021-11-09 | 33 | AV DE LYON | 7 | 150 | 535 | 470715€ | 3138€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 128 | 100 | 148400€ | 1159€ |
2021-09-13 | 33 | AV DE GRAMONT | 4 | 176 | 99 | 228000€ | 1295€ |
2019-12-23 | 31 | RUE CAPELET | 3 | 70 | 109 | 85000€ | 1214€ |
2020-06-11 | 14 | RUE CHARASSE | 4 | 48 | 72 | 58973.3€ | 1229€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 85 | 74 | 122700€ | 1444€ |
2019-12-13 | 13 | RUE CHARASSE | 5 | 106 | 111 | 152500€ | 1439€ |
2020-10-15 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 146050€ | 1461€ |
2023-06-19 | 13 | AV DE LYON | 8 | 100 | 69 | 205150€ | 2052€ |
2022-01-07 | 7 | RUE CAPELET | 7 | 150 | 102 | 140000€ | 933€ |
2021-08-04 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2021-11-15 | 35 | RUE D ALSACE | 5 | 96 | 120 | 55000€ | 573€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALLIOTAUX | 4 | 81 | 77 | 89300€ | 1102€ |
2019-08-23 | 39 | BD GAMBETTA | 4 | 81 | 122 | 45000€ | 556€ |
2022-05-30 | 35 | BD GAMBETTA | 8 | 141 | 200 | 271100€ | 1923€ |
2019-09-13 | 26 | RUE BELIN | 6 | 145 | 135 | 165000€ | 1138€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DACHER | 5 | 168 | 163 | 346450€ | 2062€ |
2020-03-05 | 7 | RUE D ALSACE | 7 | 175 | 593 | 342000€ | 1954€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 112 | 169 | 161500€ | 1442€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2021-05-06 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 102 | 119850€ | 944€ |
2021-10-06 | 5 | RUE GAUDRY | 5 | 103 | 170 | 190000€ | 1845€ |
2019-08-05 | 7 | RUE BELIN | 3 | 82 | 52 | 128500€ | 1567€ |
2021-07-02 | 12 | RUE GAUDRY | 5 | 96 | 130 | 115000€ | 1198€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DUBESSAY | 5 | 178 | 101 | 175000€ | 983€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2021-03-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 206 | 170200€ | 1418€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DUCHON | 3 | 49 | 225 | 182608€ | 3727€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DUBESSAY | 5 | 96 | 74 | 148590€ | 1548€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2021-09-16 | 108 | BD DE L HOPITAL | 4 | 98 | 51 | 85000€ | 867€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU PRESIDENT DOUMER | 6 | 111 | 0 | 275000€ | 2477€ |
2020-10-05 | 15 | RUE GAUDRY | 4 | 63 | 128 | 110700€ | 1757€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE L IMPRIMERIE | 4 | 98 | 170 | 159680€ | 1629€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DUBESSAY | 7 | 200 | 190 | 402000€ | 2010€ |
2020-04-29 | 101 | BD DENIERE | 4 | 103 | 119 | 168790€ | 1639€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 131 | 153940€ | 1350€ |
2022-07-20 | 79 | BD DENIERE | 3 | 70 | 232 | 112000€ | 1600€ |
2021-07-23 | 115 | BD DENIERE | 6 | 105 | 72 | 136400€ | 1299€ |
2022-06-24 | 14 | RUE LAPRUGNE | 3 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 69000€ | 657€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DUBESSAY | 5 | 105 | 57 | 116700€ | 1111€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 107 | 122000€ | 1525€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2019-10-18 | 90 | BD DENIERE | 7 | 113 | 213 | 80000€ | 708€ |
2021-07-26 | 44 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 52 | 145 | 254550€ | 4895€ |
2020-09-24 | 90 | BD DENIERE | 4 | 106 | 155 | 51700€ | 488€ |
2019-07-01 | 82 | BD DENIERE | 3 | 76 | 177 | 72000€ | 947€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-17 | 26 | RUE BEAUPARLANT | 4 | 93 | 76 | 117400€ | 1262€ |
2022-12-01 | 86 | BD DENIERE | 4 | 100 | 358 | 214500€ | 2145€ |
2021-05-21 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 90500€ | 823€ |
2023-04-06 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 252795€ | 2298€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2022-05-12 | 17 | RUE BULOT | 3 | 76 | 64 | 135000€ | 1776€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 177 | 438 | 466750€ | 2637€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 36 | 71 | 69460€ | 1929€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 102 | 82 | 113000€ | 1108€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 13 | RUE D ORAN | 4 | 78 | 44 | 75500€ | 968€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2023-03-23 | 4 | PAS TESSIER | 4 | 84 | 189 | 175750€ | 2092€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2021-10-25 | 6 | PAS TESSIER | 3 | 83 | 83 | 167850€ | 2022€ |
2022-01-19 | 45 | BD DENIERE | 4 | 127 | 0 | 205960€ | 1622€ |
2019-07-02 | 15 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 139 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 91 | 160 | 182000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2021-03-15 | 77 | AV DES CELESTINS | 7 | 180 | 251 | 233000€ | 1294€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DESBREST | 6 | 120 | 215 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 178 | 203250€ | 2573€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 102 | 178 | 111250€ | 1091€ |
2020-02-05 | 73 | AV DES CELESTINS | 6 | 120 | 117 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 72 | 120 | 86000€ | 1194€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 58 | 81 | 143300€ | 2471€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GILBERT | 3 | 98 | 135 | 134100€ | 1368€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 62 | 54 | 58000€ | 935€ |
2020-02-14 | 24 | ALL MESDAMES | 7 | 170 | 120 | 173600€ | 1021€ |
2022-02-01 | 48 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 135 | 411225€ | 3427€ |
2022-09-22 | 2 | PAS CLAM | 4 | 76 | 76 | 128500€ | 1691€ |
2019-07-30 | 27 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 46 | 122 | 60000€ | 1304€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2020-04-30 | 11 | RUE HENRIETTE | 3 | 97 | 97 | 105000€ | 1082€ |
2020-10-01 | 35 | BD DENIERE | 7 | 156 | 254 | 54000€ | 346€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 64 | 75 | 73150€ | 1143€ |
2022-04-20 | 29 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 181 | 135250€ | 1691€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE L EST | 4 | 74 | 291 | 106917€ | 1445€ |
2021-07-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 9 | 254 | 224 | 375000€ | 1476€ |
2019-06-03 | 45 | RUE JEAN JAURES | 6 | 125 | 113 | 250850€ | 2007€ |
2021-05-25 | 45 | RUE JEAN JAURES | 10 | 180 | 113 | 311400€ | 1730€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 110 | 184 | 129845€ | 1180€ |
2019-07-02 | 34 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 62 | 45 | 161500€ | 2605€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 80 | 175 | 143000€ | 1788€ |
2022-05-25 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 81900€ | 910€ |
2023-04-24 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 39 | 199500€ | 2217€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE PROVENCE | 2 | 43 | 0 | 50000€ | 1163€ |
2020-04-21 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 69 | 144500€ | 1147€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 175 | 166 | 464518€ | 2654€ |
2022-11-08 | 29 | BD DENIERE | 5 | 114 | 249 | 216000€ | 1895€ |
2019-11-15 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 228 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2020-10-30 | 88 | RUE JEAN JAURES | 8 | 144 | 225 | 264050€ | 1834€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LONGCHAMP | 10 | 270 | 242 | 330000€ | 1222€ |
2019-10-26 | 32 | BD DENIERE | 5 | 126 | 201 | 100000€ | 794€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 99 | 64 | 123000€ | 1242€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 9 | 250 | 106 | 281000€ | 1124€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES PECHEURS | 5 | 69 | 136 | 40000€ | 580€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 88 | 379320€ | 2529€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE L EST | 2 | 40 | 218 | 111040€ | 2776€ |
2021-05-07 | 41 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 244 | 156000€ | 1950€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2020-02-22 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 3 | 59 | 0 | 101000€ | 1712€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2021-09-02 | 17 | BD DENIERE | 5 | 68 | 160 | 70000€ | 1029€ |
2021-12-22 | 17 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 128 | 169 | 377750€ | 2951€ |
2019-06-18 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 67500€ | 1205€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 109078€ | 1948€ |
2022-12-20 | 4 | IMP CORRE CLAM | 4 | 56 | 100 | 149150€ | 2663€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 5 | 116 | 129 | 179000€ | 1543€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2022-06-29 | 1 | RUE JOUISHOMME | 4 | 80 | 218 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 133 | 227 | 225000€ | 1692€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 120 | 234 | 202000€ | 1683€ |